岗位职责：1.全面负责所管辖园区物业的综合管理，根据物业管理法规、规章、政策规定和合同约定，实施物业管理服务的各项计划和方案，保障园区物业服务及时、便捷，保证园区公共设施设备状态完好、运行正常，园区运营安全有序、环境优美，公共秩序良。2.负责执行物业服务合同中约定的相关物业管理工作，负责监督、落实物业运营管理中各项操作达到规定的要求和标准。3.依照物业服务合同的约定，负责组织供应商实施物业服务，做好园区安保、保洁、保绿及公共设施设备的维护与管理；并按规定对供应商的服务质量进行监督检查。4.合理制定园区各项物业管理预算及投资计划，控制物业运营成本。5.跟进、协调客户应收账款的收款，对欠款及时组织催收。6.负责与园区客户的全面沟通，及时提示客户租约到期信息以及约定客户的续租洽谈、办理事务；维护客户关系，做好客户服务，提升公司客户满意度。7.协调与维护物业运营相关的公共关系。8.负责协调处理园区运营中的紧急情况和突发事件，对客户、供应商及使用人在物业管理活动中有违法行为或违反园区公约的行为，及时劝阻并向公司和有关行政管理部门报告。9.结合物业运营管理经验，为公司业务发展提供合理建议。任职资格：1.具有良好的组织管理、统筹协调、沟通和决策能力、良好的语言、文字表达能力，理解力强；2.能熟练使用办公软件；3.有物业管理工作经验优先；4.工作地人员优先。 职能类别：物业管理经理